Приобретение жилой недвижимости в Турции будет выгодной и надежной инвестицией. К тому же вы получите возможность иметь собственный дом вблизи моря. Среди преимуществ инвестирования в турецкую недвижимость:
- Широкий диапазон предложений на рынке и доступные цены.
- Выгодные условия для иностранных инвесторов и невысокие налоги;
- Экономическая и политическая стабильность.
- Популярность среди туристов и теплый климат.
Сегодня приобрести недвижимость в Турции для украинцев также просто, как и во многих других странах. В этой статье мы рассмотрим правовые аспекты, примерные цены на жилье и этапы приобретения квартиры.
Права инвесторов
Покупка недвижимости в Турции на любую сумму предоставляет украинцам, как и другим иностранцам право на оформление ikamet (вида на жительство) сроком на 24 месяца с возможностью пролонгации.
Если сумма сделки превышает 400,000$, можно получить гражданство. Однако здесь есть несколько нюансов. Покупать жилье можно только у гражданина Турции или у юридического лица, зарегистрированного в этой стране. Кроме того, средства нужно переводить со своего счета на счет продавца и расчет в этом случае производится только в турецких лирах.
Стоимость жилья
Цены на жилье в Турции сильно разнятся в зависимости от региона. Ценовой диапазон стартует от 50,000$ и может достигать нескольких миллионов. Самая дорогая жилая недвижимость в Стамбуле, Измире и Антальи. А вот в Бурсе, Анкаре, Коджаэли и Мерсине можно найти жилье по доступным ценам. Здесь цена за 1 м2 равна приблизительно 800-850$. Но важно правильно выбрать объект, чтобы не ошибиться и не приобрести «чемодан без ручки» — недвижимость, непригодную для проживания и перепродажи.
Процесс покупки
В Турции процесс приобретения недвижимости состоит из следующих этапов:
- Риелторы находят подходящие варианты. Если вы находитесь в Украине, то они будут представлены вам дистанционно.
- Далее иностранное лицо обязано получить налоговый номер и открыть счет в местном банке.
- Затем при участии нотариуса подписывается предварительный договор в двух экземплярах: на турецком и на родном языке покупателя.
- После подписания предварительного соглашения оформляется разрешение на покупку. Это связано с тем, что иностранным лицам запрещено покупать недвижимость в некоторых стратегически важных районах страны.
- После этого покупатель полностью рассчитывается с продавцом.
- Далее происходит регистрация имущества на нового собственника. Сделать это можно в кадастровом управлении того населенного пункта, где располагается купленное жилье.
- В том случае, если жилая недвижимость приобретается на вторичном рынке, продавец передает техпаспорт новому владельцу. Если же куплено новое жилье, владелец должен подписать договор на коммунальные услуги в местном муниципалитете.
Несмотря на то, что купить недвижимость в Турции не трудно, все же рекомендуется предварительно обратиться за консультацией к экспертам.
