С каждым годом продажа недвижимости в Дубае укрепляет свои позиции. Данные статистики свидетельствуют о том, что количество тех, кто желал бы обзавестись недвижимым имуществом в одном из самых современных городов планеты, ежегодно увеличивается на 2-3%. И это не удивительно, здесь есть на что взглянуть: восхитительные виды, большое количество парков и аттракционов, шикарные шоппинг моллы и рестораны, а также теплый климат и чистые пляжи. Здесь всегда можно найти развлечение по вкусу.
Жилье в Дубае также дает возможность получать высокий пассивный доход от инвестиций. Рынок недвижимости стремительно растет, что открывает огромное количество перспектив для инвестиционной деятельности. Благодаря устойчивой экономике инвесторы могут получать стабильным доход от 15% годовых. В ОАЭ созданы благоприятные условия как для проживания, так и для успешного занятия бизнесом. На сегодняшний день купить квартиру в Дубае значительно проще, чем было еще несколько лет назад.
Особенности покупки жилой недвижимости
Власти ОАЭ активно привлекают иностранные капиталы, благодаря чему:
- Стоимость квартир в Дубае снижается.
- Перепродавая или сдавая недвижимость в аренду собственник не платит налог на имущество.
- При покупке жилья стоимостью выше 1 млн дирхам инвестору предоставляется резидентская виза.
Город пребывает в постоянном развитии и сегодня входит в число самых престижных городов мира. И если еще несколько десятков лет назад иностранцы не имели права приобретать здесь недвижимое имущество, то на сегодняшний день картина изменилась. Современное законодательство страны дает «зеленый свет» зарубежным инвесторам, снимая жесткие ограничения. Теперь граждане любой страны, в том числе и Украины, могут покупать недвижимость в Дубае без каких-либо препятствий. Однако стоит учитывать наличие некоторых нюансов и ограничений:
- В некоторых районах действует ограничение на форму собственности. В зависимости от выбранного района в нем можно приобрести недвижимость либо во владение на правах аренды, либо в полное владение.
- Владение на правах аренды распространяется на объект без земельного участка под ним. Существует 3 вида аренды: лизхолд (те же права, что и при полном владении), узуфрукт (нельзя осуществлять перепланировку), мусатаха (перепланировка и переустройство разрешены). Первый и второй тип аренды предусматривают срок 99 лет, а третий — 50.
Стоимость жилья
Цены на жилую недвижимость разнятся в зависимости от выбранной локации. Кроме того на них влияют тип и характеристики объекта. Средняя стоимость одного квадратного метра — 3,175$. Апартаменты в среднем стоят 450,000$, виллы — 630,000$. Самые дорогие квадратные метры в Downtown Dubai. Их стоимость достигает 7,000$ за квадратный метр. Доступные варианты можно найти в Business Bay. Здесь стоимость одного квадратного метра составляет 4,900$. Также пользуются популярностью такие районы как Palm Jumeirah, Dubai Marina и Dubai Creek Harbour.
